Baugenehmigung für die Terrassenüberdachung in Österreich

Baugenehmigung Terrassenüberdachung Burgenland

Im Burgenland zählen freistehende Bauten bis 20 m² Brutto-Grundfläche im Bauland oder in Hausgärten seit April 2019 zu den geringfügigen Bauvorhaben (§ 16 Bgld. BauG). Sie brauchen kein Bauverfahren. Sie müssen der Baubehörde aber mindestens 14 Tage vor Baubeginn schriftlich gemeldet werden. Eine an das Haus angebaute Überdachung ist ein Zubau. Klären Sie das Verfahren dafür mit der Gemeinde. Einen detaillierten Leitfaden zum Burgenländischen Baugesetz finden Sie hier:

Burgenländisches Baugesetz (aktuelle Fassung im RIS)

Baugenehmigung Terrassenüberdachung Kärnten

In Kärnten brauchen Terrassenüberdachungen bis 40 m² Grundfläche und 3,50 m Höhe keine Baubewilligung, auch als Zubau zum Haus (§ 7 Abs. 1 lit. a Z 16 K-BO 1996). Sie müssen der Behörde aber vor Baubeginn schriftlich mitgeteilt werden. Das grundsätzlich bewilligungsfreie Bauvorhaben einer Terrassenüberdachung muss trotzdem dem Flächenwidmungsplan, dem Bebauungsplan, den Kärntner Bauvorschriften, etc. entsprechen. Der Bauwerber ist für deren Einhaltung verantwortlich.

Informationen zu Bauvorhaben in Kärnten

Baugenehmigung Terrassenüberdachung Niederösterreich

In Niederösterreich ist ein Terrassendach am Haus ein Zubau und braucht eine Baubewilligung (§ 14 Z 1 NÖ BO 2014). Ein freistehendes Bauwerk bis 10 m² und 3 m Höhe läuft im vereinfachten Verfahren (§ 15 Z 9). Markisen und Sonnensegel bis 50 m² sind bewilligungs- und meldefrei (§ 17 Z 6). Einen Leitfaden des Landes finden Sie hier:

Bauvorhaben FAQ des Landes Niederösterreich

Baugenehmigung Terrassenüberdachung Oberösterreich

In Oberösterreich sind Schutzdächer bis 50 m² anzeigepflichtig, ob frei stehend oder am Haus (§ 25 Abs. 1 Z 9b Oö. BauO). Vor dem Bau ist also eine Bauanzeige nötig. Frei stehende Schutzdächer bis 15 m² im Bauland sind frei (§ 26 Z 11). Größere Dächer brauchen eine Baubewilligung. Genauere Informationen zur Baugenehmigung in Oberösterreich finden Sie hier:

Oö. Bauordnung

Baugenehmigung Terrassenüberdachung Salzburg

In Salzburg ist ein Terrassendach am Haus ein Zubau und braucht eine Baubewilligung (§ 2 Abs. 1 Z 1 BauPolG). Bewilligungsfrei ist nur eine eingeschoßige Nebenanlage bis 12 m² überdachter Fläche, 4 m Seitenlänge und 2,5 m Höhe, und das einmal je Wohnhaus (§ 2 Abs. 2 Z 1). Klären Sie Ihr Terrassendach vorab mit der Behörde ab. In Salzburg gibt es ein eigenes Servicecenter für Erstinformationen. Lassen Sie sich vor Bau Ihrer Terrassenüberdachung auf jeden Fall beraten, um zu erfahren welche Unterlagen für die Terrassenüberdachung Baugenehmigung notwendig sind:

Service Center Bauen – Land Salzburg
Online Antrag Baubewilligung Salzburg Stadt

Baugenehmigung Terrassenüberdachung Steiermark

In der Steiermark sind Flugdächer bis 40 m² überdeckter Fläche meldepflichtig, auch als Zubau zum Haus (§ 21 Abs. 1 Z 2 Stmk. BauG). Die Meldung geht schriftlich vor Baubeginn an die Gemeinde. Über 40 m² braucht es eine Baubewilligung im vereinfachten Verfahren (§ 20).

Informieren Sie sich vorab bei Ihrem zuständigen Bauamt:

Zuständige Stellen Baurecht Steiermark

Baugenehmigung Terrassenüberdachung Tirol

In Tirol sind Flugdächer und Terrassendächer bis 15 m² anzeigepflichtig (§ 28 Abs. 2 Z 8 TBO 2022). Größere Dächer und Zubauten am Haus brauchen eine Baubewilligung (§ 28 Abs. 1). Welche Unterlagen nötig sind, sagt Ihnen das Land Tirol:

Zuständige Stelle Baurecht Tirol

Baugenehmigung Terrassenüberdachung Vorarlberg

In Vorarlberg braucht die Errichtung oder wesentliche Änderung eines Gebäudes eine Baubewilligung (§ 18 BauG). Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe sowie Bauwerke, die keine Gebäude sind, sind anzeigepflichtig, wenn die Abstände passen (§ 19). Freie Vorhaben regeln § 20 und die Verordnung über freie Bauvorhaben 2026. Fragen Sie bei der Gemeinde nach, was für Ihr Dach gilt.

Zuständige Stelle Baurecht Vorarlberg

Baugenehmigung Terrassenüberdachung Wien

In Wien ist für Terrassenüberdachungen die Baupolizei MA37 zuständig. Gemäß § 62a sind Flugdächer mit einer bebauten Fläche von maximal 25 m² und einer lotrecht zur bebauten Fläche gemessenen Höhe von höchstens 2,50 m auf einer unmittelbar bebaubaren Fläche ohne Baubewilligung möglich, ausgenommen in Schutzzonen und Gebieten mit Bausperren. Handelt es sich um einen Zubau, muss eine Baugenehmigung eingeholt werden. Sprechen Sie vorab mit der zuständigen Stelle über Ihr Bauvorhaben.

Baupolizei MA37

Informieren Sie sich vorab über die geltenden Gesetze und Verordnungen bei Ihrer Gemeinde. Sie haben bereits ein Lamellendach geplant?
Das Support Team von my-pergola24.com steht Ihnen für allgemeine Fragen zu Plänen und Bauvorhaben gerne zur Verfügung.

Zusätzlich finden Sie nachstehend eine Übersicht der jeweils aktuell gültigen Fassung der Baugesetze und Verordnungen je Bundesland:

Liste der aktuell gültigen Baugesetze und Verordnungen
Bauen und Wohnen in Österreich